Mobile menu

8 (812) 947-22-12

pic

Несмотря на возражения профильного комитета и риелторов, депутаты проголосовали единогласно за такие поправки.
Правительство хочет разрешить распоряжаться семейной недвижимостью без нотариального согласия одного из супругов. Госдума единогласно поддержала такую инициативу в первом чтении, несмотря на то, что некоторые комитеты были против, сообщает РБК.
Поправки в Семейный кодекс, подготовленные кабинетом министров в закон о регистрации прав на недвижимое имущество, предполагают исключение обязательного нотариально заверенного согласия супруга на совершение другим супругом сделки с их общей недвижимостью.
Как разъяснил член профильного по законопроекту комитета по законодательству Сергей Фабричный, представляющий эту инициативу, предполагается, что муж и жена должны прибыть в регистрирующий орган и в присутствии чиновника этого органа оформить согласие. Такое предложение «очень серьезное», добавил депутат, сообщив, что ко второму чтению комитет поддерживать его не будет.
Дело в том, что сейчас по закону лишь нотариус может разъяснить людям значение, смысл и последствия их решений. Чиновнику регистрирующего органа вменить такую обязанность нельзя, считает депутат. И если такие поправки будут приняты, то они существенно снизят уровень правовой защищенности супругов при проведении сделок с их общей недвижимостью.
Против новой нормы также выступило Государственно-правовое управление президента. Риелторы тоже сомневаются в ее осмысленности. Так, генеральный директор агентства недвижимости Home Staging Анна Моисеева опасается, что нововведения создадут почву для злоупотреблений.
Когда в октябре замглавы Минэкономразвития Алексей Ведев представлял эту инициативу, то он пояснял, что «закон направлен на снижение временных и материальных затрат наших граждан».
Однако Моисеева считает, что с учетом нынешних цен на недвижимость экономия копеечная: согласие нотариуса стоит 500 руб., а процедура заверения занимает 15 минут.

маткапитал

Правительство России одобрило и вносит в парламент законопроект, позволяющий сразу использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту, сообщает «РИА Новости».
Материнский капитал - один из основных инструментов поддержки рождаемости в России. Его можно использовать для улучшения жилищных условий, обучения ребенка или увеличение будущей пенсии владелицы сертификата на капитал. За 2009-2014 годы материнский капитал решили использовать более 3 миллионов семей, в то числе 2,9 миллиона - на улучшение жилищных условий, из них более 1,9 миллиона - на оплату ипотеки. Однако многие семьи не могут сразу взять ипотеку, поскольку не вправе использовать маткапитал на оплату первого взноса - нужно ждать трехлетия ребенка.
Чтобы отменить это правило, правительство внесло в Госдуму данный законопроект.

на крючке

Рынок недвижимости России находится на уровне, близком ко «дну»,скатившись вслед за экономикой в целом,
сообщила журналистам директор департамента консалтинга и оценки S.A.Ricci Яна Кузина, передает корреспондент «Газеты.Ru».

«Сколько это продлится, будет зависеть в большей степени от политических факторов, чем от экономики», — отметила она.
Эксперт пояснила, что фаза характеризуется выросшими ставками капитализации (рост с третьего квартала 2014 года составил 1,5–2%) и редкими сделками.
Восстановление будет зависеть от уровня государственных инвестиций в экономику, производственный сектор и АПК, а также от цен на нефть, отметила эксперт.

Банк РоссииБанк России рассматривает возможность введения дискретных аукционов — временного ограничения торгов — на валютном рынке, рассказал журналистам первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин в кулуарах банковского форума. Регулятор изучает возможность влияния аукционов на валютные торги, обсуждает техническую реализацию с Московской биржей, заявил он. Речь идет о том, чтобы придумать механизм, который позволял бы сглаживать резкие скачки валюты на небольших объемах.

Дискретный аукцион — это механизм, который заменяет приостановку торгов и используется в случае значительного движения цен бумаг. Сейчас режим дискретного аукциона вводится Московской биржей на фондовом рынке, если бумага растет или падает на 20% в течение десяти минут. Во время аукциона, который обычно длится не более 30 минут, происходит сбор заявок на заключение сделок, после чего определяется единая цена, по которой они проходят.

На валютном рынке дискретные аукционы не предусмотрены. У ЦБ сейчас есть право приостанавливать торги на бирже, но до сих пор этим правом регулятор не пользовался. Параметры, при которых он мог бы его использовать, регулятор не раскрывает. «Банк России обходился без крайних мер даже в дни с очень сильной волатильностью в кризис 2008-2009 годов, в черный вторник и т.д.», — напоминает замначальника управления операций на межбанковском рынке БКС Александр Мюльбергер.

Как устроен валютный рынок

Валютный рынок, в отличие от фондового, внебиржевой: на биржу приходится только треть объема торгов. Остановка торгов парой рубль-доллар только на Московской бирже не сможет помешать колебаниям валюты, а просто исключит биржу из списка торговых площадок, где формируется цена. Валютный рынок принципиально межбанковский, внебиржевые торги больше по объемам, чем биржевые. «Если будет остановлена непрерывность торгов, сделки просто перейдут на другие площадки, а Московская биржа выпадет из игры по определению курса на этот период», — объясняет руководитель дилингового центра Металлинвестбанка Сергей Романчук.

Приостановка торгов может принести больше вреда, чем пользы, согласен председатель правления Московской биржи Александр Афанасьев. «В торговле валютой на Московскую биржу приходится порядка трети от общего объема операций доллар-рубль в мире, и приостановка торгов валютой на бирже не сможет остановить негативную динамику курса рубля, так как сделки будут активно заключаться на внутреннем и международном внебиржевом рынке, но только усилит панику на рынке, лишит широкий круг участников возможности отслеживать курсообразование в реальном времени», — считает Афанасьев.

Уважаемые коллеги и партнеры!
Приглашаем Вас посетить конференцию
для специалистов в области недвижимости 
и ипотечного кредитования,
которая состоится 27 февраля, в г. Самаре (БЦ «Башня»)

«Рынок недвижимости и ипотечного кредитования в Самарской области»

Посетив наше мероприятие, Вы сможете соотнести свое видение рынка,

итогов за 2014 год, перспектив на 2015 год со взглядами других участников в области недвижимости, специалистов и экспертов.Узнать о самых последних тенденциях и познакомиться с мнением экспертов-экономистов.
Так же Вы сможете завязать новые партнерские связи, и узнать о специальных предложениях на рынке кредитования первичного и вторичного жилья.
Участие – бесплатно!

Конференция СПИК

Предварительная программа и тезисы:

10.00
Регистрация участников, утренний кофе
10.30
Вступление – 
- Актуальные тенденции развития рынка недвижимости в Самарской области 
в сложившейся ситуации.
11.00
- От кризиса к кризису глазами финансиста. Как накладывается кризис 2008-2009 гг. 
на ситуацию сегодняшних дней.
Прогнозы на 2015 год. Позитивный, нейтральный, негативный прогноз.

11:30
Развитие кредитных продуктов на рынке ипотечного кредитования 
- доклад Санкт-Петербургской Ипотечной Компании
- Выступления банков-партнеров. 
12.30

Дискуссия (участники – спикеры, аудитория, 
специально приглашенные гости)

12.50
Кофе-брейк

13.15
Роль в ипотечном кредитовании страховых и оценочных компаний.
Выступление страховых компаний
Выступление оценочной компаний
Кратко: свое видение сложившейся ситуации, и предпринимаемые меры, 
специальные предложения.

14.30
Работа с застройщиками.
Карта новостроек 2015.
Предложения от застройщиков по сотрудничеству, 
мотивация посредников (АН, риелторов) и населения.

Для того, что бы зарегистрироваться на мероприятие – 

сообщите Ваши: 
Имя, Фамилия, телефон, e-mail,
И пошлите письмо на info@spikipoteka.ru
Мы обязательно с Вами свяжемся!

Так же Вы можете пройти регистрацию по телефонам:

И по телефонам:
8 (800) 500 97 79 (единный)

В Самаре:
8 (846) 972 9449

В Тольятти:
8 (8482) 268-268
8 (8482) 72-72-80