Mobile menu
 
Ваш город: Саранск

телефон 8 (812) 947-22-12   +7 (921) 947-22-12

Как получить ипотеку с маленькой зарплатой?

 как получить ипотеку с маленькой зарплатойСегодня сегмент жилищного строительства, как типовой застройки, эконом, так и премиум разряда, больше половины приобретается с привлечением такого банковского продукта как ипотечное кредитование. Согласно статистике, более 87% населения стремятся к улучшению своих жилищных условий. Однако стоит обратить внимание на то, что для одного гражданина ипотечный кредит это повышение своего статуса, то для другого, это практически единственный способ обеспечить более-менее нормальные жилищные условия для своей семьи. Ведь 90% заемщиков являются людьми имеющими семью, хотя бы их трех человек.

Выпускаемые на волнах средств массовой информации рекламные продукты содержащие информацию об ипотечных кредитах и условиях кредитования, часто вводят в заблуждение, рисуя ситуацию так, как будто для приобретения жилья в кредит нет ни каких препятствий, и воспользоваться этим продуктом, может любой, не зависимо от доходов и платежеспособности клиента.

Чтобы получить правильный ответ о возможности получения такого рода кредита, необходимо знать конкретную сумму, которую вы хотели бы получить. Если желаемая сумма не превышает примерно 300 000 рублей, а срок выплаты лет 20, то пожалуй примерно 2 000 рублей может ежемесячно платить практически каждый (при условии, что он не в декретном отпуске, или если у него на иждивении не находится трех-четырех человек). Но наверняка, подавляющему большинству клиентов такой суммы для приобретения удовлетворительного жилья будет недостаточно, поэтому требуемая сумма может повысить ежемесячный платеж минимум до размеров месячной зарплаты. А значит мечта о хотя бы неплохой квартире, может для многих так и остаться мечтой, учитывая, какая расходная шкала накладывается ежемесячно на доходы большинства наших граждан. Но, как и во всем, нет безвыходных ситуаций. Давайте рассмотрим варианты, когда мечта о хорошем жилье может стать реальностью для человека с небольшой зарплатой.

Способ первый.

Получение ипотечных кредитов для участников государственных программ, цель которых оказать помощь в приобретении жилья так называемым социальным очередникам. Для участников такой ипотеки кредитная ставка значительно снижена в сравнении с рыночной, а для досрочного погашения полученного кредита можно получить субсидию. Все было бы хорошо, если бы такие прекрасные программы не преследовали ограничения для тех, кто может стать участником такой программы, дефицит местного бюджета, из которого должны выделяться средства на субсидирование, и длинные очереди.

Способ второй.

Еще одним вариантом получения ипотечного кредита может стать внесение в качестве залога уже имеющейся недвижимости. Банки идут на такие риски, даже если платежеспособность клиента не соответствует запрашиваемой сумме. Если вы живете в небольшом городе, то, скорее всего, такой вариант может и подойти вам, а вот в больших городах, где стоимость квадратного метра достаточно высокая, этот способ подойдет далеко не всем. Ведь банк, скорее всего, сможет предоставить сумму не выше 1 500 000 рублей. А этого часто оказывается не достаточно на покупку желаемого жилья.

Способ третий.

И, наконец, еще один способ, которым могут воспользоваться заемщики с небольшой зарплатой – это участие в займе созаемщиков. Когда подается такая «коллективная» заявка, то банк рассматривает совокупно сумму доходов всех созаемщиков. Обычно к такой программе кредитования может быть привлечено три человека, но бывают ситуации, когда банк рассматривает возможность выдачи займа на всех платежеспособных членов семьи, распределив, впоследствии, выплату кредита между всеми членами семьи. Если, например, в вашей семье три работающих человека со среднемесячным доходом каждого около 20 000 рублей, то вполне возможно, что по вашей семейной заявке на кредит банк сможет одобрить кредит до 2 500 000 рублей, а это значительно увеличит ваши шансы на покупку желаемого жилья.

Ну и как итог. Какой выбрать способ – решать вам. И если вы получаете небольшую зарплату, это не значит, что хорошее жилье по ипотеке для вас запретная тема. Главное, чтобы перед тем, как выбрать способ достижения своей мечты, хорошенько все взвесьте и просчитайте, на что у вас хватит моральных и физических сил. Не одна мечта не становится реальной без усилий. Но хорошая мечта того стоит.

Государство прикладывает много усилий на развитие различных социальных программ, участниками которых вы можете стать. Это означает, что существует хотя бы один шанс и для вас. Желаем вам правильно им воспользоваться. Ведь чем больше счастливых людей, тем более благополучной становится страна, в которой они живут!